단지 비교표
| 구분 | 북오산자이 (리버블시티·드포레) | 오산헤리티지자이 |
|---|---|---|
| 위치 | 오산시 내삼미동 (내삼미2구역 A1BL·A2BL) | 오산시 양산동 일원 |
| 세대수 | 2,792세대 (1,275 + 1,517) | 1,783세대 (1블록 1,069 + 2블록 714) |
| 동수·층수 | 10개 동 + 11개 동, 지하 2층~지상 29층 | 22개 동, 지하 2층~지상 27층 |
| 전용면적 | 59~127㎡ (리버블시티), 59~125㎡ (드포레) | 75㎡ 91 · 84㎡ 1,479 · 102㎡ 140 · 124㎡ 68 · 166P㎡ 5세대 |
| 시공 | GS건설(위탁 ㈜오앤티비홀딩스), 시행 한국투자부동산신탁 | GS건설 |
| 견본주택·청약 | 리버블시티 개관 01.16, 1순위 01.21 / 드포레 특공 06.22, 1순위 06.23, 2순위 06.24 | 개관 07.16, 특공 07.20, 1순위 07.21, 2순위 07.22 |
| 당첨·계약 | 드포레 당첨 06.30, 계약 07.13~15, 무순위 계약 09.29 | 당첨 07.28, 정당계약 08.10~12 |
| 분양가 | 약 4.41억~14.94억원 (최초 공고 범위) | 보도에 없음 (공고 확인) |
| 입주 예정 | 2029년 3월 / 2029년 10월 | 보도에 없음 (공고 확인) |
출처: 북오산자이 리버블시티 공식 홈페이지 (공급안내·언론보도) · 북오산자이 입주자모집공고(드포레·공식 홈페이지) (2026.06.12 공고) · 오산헤리티지자이 견본주택 개관(머니투데이) (2026.07.14) · 동탄 인접 비규제지역 풍선효과(서울신문) (2026.07.03)
"보도에 없음"은 이 사이트가 확인한 자료에 해당 정보가 없다는 뜻이며 실제로 정보가 없다는 뜻이 아닙니다. 정확한 값은 입주자모집공고문에서 확인하세요.
두 단지를 비교할 때 유의할 점
북오산자이는 시행 한국투자부동산신탁, 시공 GS건설(위탁 ㈜오앤티비홀딩스) 단지이고 오산헤리티지자이는 GS건설 단지로 보도되었습니다. 같은 브랜드 계열이라도 생활권과 세대 구성, 청약 시기, 분양 조건이 서로 다르므로 단순히 세대수나 브랜드만으로 우열을 판단하기는 어렵습니다.
분양가는 북오산자이만 공고에서 확인되었고 오산헤리티지자이는 확인된 자료에 없어 비교표에서 비워 두었습니다. 헤리티지자이 입주자모집공고를 청약홈에서 확인한 뒤 같은 기준(층별 최저~최고, 발코니 확장비 별도)으로 비교하시는 것이 정확합니다.
자주 묻는 질문
북오산자이와 오산헤리티지자이는 위치가 어떻게 다른가요?
북오산자이 리버블시티와 드포레는 오산시 내삼미동 내삼미2구역(북오산IC 인근, 동탄 인접)에 있고 오산헤리티지자이는 오산시 양산동 일원에 있습니다. 두 곳 모두 오산시 비규제지역이며 병점역 생활권 등 생활권 표현은 보도마다 달라 공식 공고의 주소를 기준으로 확인하세요.
북오산자이와 오산헤리티지자이 세대수 차이는 얼마인가요?
북오산자이는 두 단지 합계 2,792세대이고 오산헤리티지자이는 1,783세대(1블록 1,069세대·2블록 714세대)입니다. 헤리티지자이는 전용 84㎡가 1,479세대로 대부분을 차지하며 북오산자이 84㎡는 리버블시티 502세대, 드포레 756세대입니다.
북오산자이와 오산헤리티지자이 분양가는 어떻게 비교하나요?
북오산자이는 최초 공고 기준 리버블시티 약 4.41억~14.36억원, 드포레 약 4.68억~14.94억원이며 오산헤리티지자이 분양가는 확인된 보도에 없습니다. 근거 없이 단순 비교하지 않으며 헤리티지자이 입주자모집공고의 공급금액을 청약홈에서 확인해야 정확한 비교가 가능합니다.
북오산자이와 오산헤리티지자이 입주 시기는 언제인가요?
북오산자이는 리버블시티가 2029년 3월, 드포레가 2029년 10월 입주 예정입니다. 오산헤리티지자이 입주 예정 시기는 이 사이트가 확인한 보도에 나와 있지 않아 게재하지 않았습니다. 정확한 입주 시기는 각 단지의 입주자모집공고문에서 확인하시기 바랍니다.
정보는 변경될 수 있습니다.